자본화율 또는 자본화율
만약 당신이 집을 구입할 것이라면, 당신은 가치가 상승할 수 있는 침체된 지역이나 그들의 금리를 훨씬 더 많이 유지할 가능성이 있는 사무적인 또는 상류층 부동산에서 고통스러운 부동산을 구입하고 싶으십니까?
자본화율 또는 자본화율 투자(즉, 페인트, 카펫, 주택담보대출 및 기타 비용)를 서비스하는 데 얼마나 드는가? 당신의 상한금리는 비용 대 수입에 대한 연구 연구에서 비롯된다. 결국 출구 방법론이 있다.
기억하라, 당신의 정체성은 이 투자에 묶여서는 안 된다.
16 이전 산업 경험 없이 시작하라 나의 고객 포트폴리오에는 10대 대학 교육생, 은퇴한 육상 코치, 회계 전문가, 의료진, 변호사, 전문 오페라 가수, 영업 임원, 마케팅 임원, 엔지니어, 정규직 엄마 아빠 등이 포함되어 있다.
그들이 부동산 신디케이션을 해본 경험이 있다고 생각하십니까? 아니오
마지막으로, 간단하지만 매우 효과적인 또 다른 접근법이 있다.
도매상이라고 불리는 것을 통해 거 https://en.search.wordpress.com/?src=organic&q=동탄역 힐스테이트 멀티플라이어 래를 성사시키라. 도매상은 주택이나 상업용 부동산을 구입하거나 깊은 할인율로 관리하여 저축한 돈을 당신에게 전가하는 사람이다. 그들은 일반적으로 당신이 그 제안에 대해 체크아웃하고, 실사를 한 다음, 제안을 할 수 있는 이메일 박스에 그 제안을 보낸다.
내가 사용한 초기 포스트잇은 매우 효과적이었지만 일반적인 메시지를 가지고 있었다. 그것은 우리에게 많은 전화를 주었고, 다행히도, 부동산 투자의 마진은 피해에도 불구하고 효과가 있을 만큼 충분히 높다(이 경우 무자격 판매자가 전화를 걸게 함으로써 낭비의 용어).
친구여, 오늘 우리가 진정한 부동산 투자자들로 더 효과적이 되려는 노력과 관련하여 나는 모든 종류의 사이트와 워크숍과 워크숍이 모든 장소에 나타나서 당신을 하룻밤 사이에 부동산에 효과적인 투자자로 만들기로 되어 있는 저가 쓰레기들을 파는 것을 본다. 실제로 텔레비전에서 39달러짜리 정보 강좌 중 하나를 산 사람은 갑자기 주머니에 천 달러만 넣고 전문가가 될 수 있는 것 같다. 부동산 구입 방법에 대한 전자책이나 쓸모없는 재탕 쓰레기를 만들기 위해 대필자를 고용하는 것
금융가에게 필요한 것은 하나, 주거용 부동산이나 상업용 부동산을 분석하는 기본 방법, 자금 조달 방법, 그리고 부동산 팀을 함께 조립하는 방법에 대해 충분히 이해해야 한다.
바로 그거야.
당신이 요구하는 모든 사람이 그 자리에 오를 준비가 되어 있는 것은 아니지만, 당신이 그 길을 따라 당신을 돕기 위해 양질의 시간을 보내는 것을 꺼릴 것이다. 물론, 당신은 여전히 당신의 실사를 해야 한다.
13 당신의 회사는 경제 사이클과 연결되지 않을 것이다. 많은 부동산 투자자들은 지금 부동산 투자 시장이 죽었다고 말하고 있다.
왜? 그들은 구매자들을 유혹하는 것을 싫어하기 때문에 동탄역 힐스테이트 멀티플라이어 그들은 은행들이 자금을 조달할 수 있는 충분한 현금을 손에 넣을 수 없다. 그러나 만약 당신이 당신의 서비스 디자인을 진정한 부동산 신디케이션 중 하나로 바꾼다면, 당신은 당신이 구매자들을 데려오고 더 많은 제안을 닫을 것을 요구하는 모든 현금에 직접 접근할 수 있을 것이다. 경제와 상관없이
사업이나 파트너를 위해 대출을 받거나 상대를 처리하려면 조직을 갖춰야 한다.
시간을 돌보기 위해 성실하지 않은 사람들을 잘라내는 방법이지만, 또한 사람이나 설립자가 미래에 진입할 준비를 하고 있는 트랙에 대한 웅장한 통찰력을 사용하고, 그들이 그 방법을 빌려주거나 사려고 할 경우
PS는 소매가치를 원한다면 당신의 부하가 아니었다. 하지만 만약 당신이 당신의 집을 사길 원한다면, 당신의 사람들은 지금 우리에게 연락하라. 더 이상 요점을 알 수 없다. 당신이 소매를 원한다면 우리에게 전화하지 마라.
현실적인 목표를 가지고 부동산 투자는 부동산 투자를 통해 실제로 재산을 빠르게 얻었다고 선언한 절차라는 것을 명심하라. 아마도 지금 그것을 가지고 있지 않을 것이다.
고객은 너무 화가 나서 새로운 미용실을 열었고 이발사를 회사에서 내쫓기 위해 모든 노력을 기울였습니다. 그는 이발사와 상점 의자를 구입하고 몇 개의 이발사를 고용했습니다. 그는 창문에 HUGE 수표를 설치했습니다. “우리는 5 달러의 헤어 커트를 제공합니다. 몇 주 안에 거의 모든 이발사 소비자들이 이제 새로운 경쟁자에게 가고 있었습니다. 현금을 절약하기 위한 사업
빠른 제안: 리드를 잃는 것을 두려워하지 마십시오. 리드가 우리와 함께 할 수 있고 기꺼이 함께 할 수 있다면 리드일 뿐입니다. 그럼에도 불구하고, 판매자에게 말하는 능력에 대해 모든 마지막 전화를 받고 싶다면, 완벽하게 괜찮은 문제는 없지만, 거래에 집중할 준비가 되었을 때 심사를 수리할 계획만 세우십시오.
연차임대료는 주택대출금보다 훨씬 낮다. 현실적으로 주택대출금리는 임대율보다 두 배나 높을 수 있다.
전문가로서 고객이 지느러미에 관심을 갖도록 돕는 것은 매우 중요하다.
